Tendencias del mercado inmobiliario en el Noroeste de Madrid 2025
El mercado inmobiliario en el Noroeste de Madrid (Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte y Las Rozas) mantiene un fuerte dinamismo en 2025. Los últimos informes del INE y los datos de portales como Idealista confirman un crecimiento sostenido de precios, una elevada demanda y una amplia oferta de obra nueva en la zona.
📈 Evolución de precios en la zona
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la Comunidad de Madrid experimentó una subida del 12,7 % interanual en el segundo trimestre de 2025, con un aumento trimestral del 4 %. Esto refleja la presión alcista en el mercado residencial madrileño.
🏗️ Obra nueva en crecimiento
Actualmente, Idealista registra 140 promociones activas de obra nueva en el Noroeste de Madrid, con más de 457 viviendas nuevas disponibles. Esta tendencia responde a la alta demanda de familias que buscan viviendas con más espacio, eficiencia energética y zonas comunes.
🌳 Viviendas con espacios exteriores
Una de las mayores demandas sigue siendo la búsqueda de pisos y chalets con jardín o terraza. En Idealista hay disponibles miles de inmuebles con estas características, lo que confirma la preferencia de los compradores por espacios abiertos, especialmente en zonas residenciales como Boadilla del Monte, Majadahonda y Las Rozas.
💡 Oportunidades para compradores e inversores
El Noroeste de Madrid se ha consolidado como una de las zonas más atractivas para la inversión residencial gracias a su combinación de calidad de vida, infraestructuras modernas y alta demanda. Los precios medios rondan entre los 2.000 y 2.500 €/m², lo que representa una oportunidad interesante frente a los valores del centro de Madrid.
📊 Datos recientes destacados
| Indicador | Valor / tendencia | Fuente |
|---|---|---|
| Índice de Precios de Vivienda (Madrid) | +12,7 % interanual (2.º trim 2025) | INE |
| Nº viviendas en venta en el Noroeste | 3.449 viviendas disponibles | Idealista |
| Promociones de obra nueva | 140 promociones activas | Idealista |
| Viviendas nuevas en la zona | 457 viviendas disponibles | Idealista |
🔎 Conclusión
El Noroeste de Madrid seguirá siendo en 2025 un foco de interés tanto para compradores de primera vivienda como para inversores. Los datos oficiales confirman un mercado en crecimiento, impulsado por la obra nueva y por la alta demanda de viviendas con zonas verdes y servicios de calidad.
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